Huurwoning opzeggen: termijnen en planning
De opzegtermijn bepaalt uw hele planning. Reken vanaf de opleverdatum terug, niet vanuit vandaag.
De meeste huurders zeggen op, en gaan dan pas nadenken over het leegmaken. Handiger is het andersom: kijk wanneer de woning leeg moet zijn en plan daar alles omheen.
De opzegtermijn
Voor zelfstandige woonruimte geldt doorgaans een opzegtermijn van één maand, waarbij u op elke dag van de maand kunt opzeggen. Bij zorginstellingen en particuliere verhuurders kunnen andere termijnen gelden. Controleer altijd uw eigen contract.
Na een overlijden
Bij het overlijden van de huurder eindigt de huur meestal aan het eind van de tweede maand. Sommige corporaties hanteren kortere termijnen of denken juist mee bij bijzondere situaties. Bel altijd even, dat scheelt vaak weken stress.
Plan zo terug
- Bepaal de dag van de sleuteloverdracht.
- Plan de eindinspectie kort daarvoor.
- Plan de ontruiming en het herstelwerk minimaal enkele dagen daarvóór, zodat er ruimte is voor uitloop.
- Vraag de offerte ruim daarvoor aan, dan houdt u keuze in data.
Voorkom dubbele huur
Elke week dat de woning niet is goedgekeurd, loopt de huur door. Werk daarom liever een paar dagen te vroeg dan één dag te laat.
De termijn bepaalt uw hele planning
Bij zelfstandige woonruimte geldt meestal een opzegtermijn van één maand, en die loopt vanaf de dag dat de verhuurder uw opzegging ontvangt. Zegt u op 3 juni op, dan eindigt de huur doorgaans op 3 juli en niet aan het eind van de maand.
Zeg altijd schriftelijk of per e-mail op en vraag om een bevestiging. Zonder bewijs van de datum staat u zwak als er discussie ontstaat over een maand extra huur.
Wat er tussen opzegging en sleutel gebeurt
- Voorinspectie: meestal binnen twee weken na de opzegging.
- Opnamerapport: hierin staat wat er moet gebeuren voor de eindinspectie.
- Uitvoering: leegruimen, vloeren eruit, gaten dichten.
- Eindinspectie: goedkeuring en sleuteloverdracht.
De valkuil zit in de tijd tussen het opnamerapport en de eindinspectie. Die is korter dan mensen denken, zeker als er nog een vloer uit moet.
Bij overlijden gelden andere regels
Overlijdt de huurder, dan eindigt de huur meestal aan het eind van de tweede maand na het overlijden. Sommige verhuurders zijn coulanter, andere niet. Vraag het na, want de huur loopt intussen door.
Zorg dat de ontruiming ruim voor die datum gepland staat. Zie ook huis ontruimen na overlijden.
Verder lezen
Veelgestelde vragen
Kort antwoord
Wanneer gaat de opzegtermijn in?
Op de dag dat de verhuurder uw opzegging ontvangt, niet aan het begin van de volgende maand. Vraag altijd om een bevestiging.
Kan ik eerder weg dan de einddatum?
De huur loopt door tot de einddatum, ook als u eerder vertrekt. Soms wil de verhuurder meewerken als er al een nieuwe huurder is.
Wat gebeurt er met de huur na een overlijden?
Die eindigt meestal aan het eind van de tweede maand na het overlijden. Plan de ontruiming ruim daarvoor, want elke week telt.
Vragen over uw situatie?
Elke situatie is anders. Bel ons gerust voor gratis advies, of vraag een vrijblijvende offerte aan.