Vloerbedekking verwijderen: laminaat, PVC, tapijt en lijmresten
Vloeren eruit is bij oplevering vaak de grootste klus. Per vloertype verschilt hoe zwaar dat werk is.
Bijna elk opnamerapport van een verhuurder bevat de regel dat de vloerbedekking eruit moet, tot op de dekvloer. In de praktijk verschilt dat werk enorm per vloer.
Laminaat en klikvloeren
Meestal het makkelijkst. Klikvloeren liggen los op een ondervloer en gaan er per plank uit. Let op de plinten: die moeten er vaak ook af, en soms zit de vloer klem onder de deurkozijnen.
Tapijt
Tapijt is snel los te snijden, maar het gaat om de lijmranden en de tackerstrips langs de wanden. Die moeten weg, inclusief nietjes, anders keurt de opzichter het af.
PVC en vinyl
De zwaarste categorie. Volledig gelijmde PVC-stroken laten zich moeizaam verwijderen en er blijft vrijwel altijd lijm achter. Dat moet eraf geschraapt of gefreesd worden. Dit is het werk waar mensen halverwege van baalen.
Ondervloeren en lijmresten
Een dunne schuim- of vilt-ondervloer laat vaak lijmresten na. Een verhuurder accepteert doorgaans een vlakke, schone dekvloer zonder losse resten. Een enkele oude lijmvlek is meestal geen probleem, hele lagen wel.
Zelf doen of uitbesteden?
Laminaat is prima zelf te doen. Gelijmde PVC over een hele verdieping kost een ongeoefende klusser al snel een weekend, inclusief geleend gereedschap en afvoer van het puin. Wij doen dat in een dagdeel, inclusief afvoer.
Waarom verhuurders hier zo op letten
Een vloer die blijft liggen is voor de verhuurder een risico: de volgende huurder wil hem misschien niet, en dan moet hij er alsnog uit. Daarom staat in vrijwel elke opleverchecklist dat zelf aangebrachte vloeren verwijderd worden, inclusief ondervloer, lijmresten en plinten.
Alleen als de verhuurder of de volgende huurder de vloer schriftelijk overneemt mag hij blijven liggen. Mondelinge toezeggingen zijn hier niet genoeg.
Per vloertype
Tapijt. Meestal het makkelijkst, tenzij het gelijmd is. Dan blijft er een laag lijm achter die eraf moet. Laminaat. Klikvloeren gaan vlot, maar de ondervloer en de plinten horen erbij. PVC en vinyl. Vrijwel altijd gelijmd. Dit is het meeste werk en soms moet de ondergrond geschuurd worden. Tegels. Zelf gelegde tegels op een bestaande vloer moeten er meestal uit, inclusief lijmlaag.Zelf doen of laten doen
Tapijt en klikvloeren zijn goed zelf te doen als u tijd heeft. Gelijmd PVC is een ander verhaal: dat kost een lange dag, veel afval en de nodige spierpijn, en het resultaat moet alsnog worden goedgekeurd.
Wij nemen het mee in de ontruiming, inclusief de afvoer. Dat scheelt u een aanhanger en meerdere ritten naar de milieustraat.
Verder lezen
Veelgestelde vragen
Kort antwoord
Moet de ondervloer er ook uit?
Ja, meestal wel, net als de plinten en eventuele lijmresten. Vraag de opleverchecklist op om zeker te zijn.
Wat als de volgende huurder de vloer wil overnemen?
Leg dat schriftelijk vast en laat de verhuurder meetekenen. Zonder akkoord blijft u verantwoordelijk voor het verwijderen.
Doen jullie dit los van een ontruiming?
Dat kan. Wij zetten het apart in de offerte, zodat u zelf kiest wat u laat doen.
Vragen over uw situatie?
Elke situatie is anders. Bel ons gerust voor gratis advies, of vraag een vrijblijvende offerte aan.