Verhuurklaar opleveren: wat komt erbij kijken?
Voor verhuurders telt vooral snelheid: elke week leegstand kost geld. Dit hoort erbij.
Tussen twee huurders in moet een woning in korte tijd weer verhuurbaar zijn. Dat vraagt een strakke planning en één partij die alles regelt.
Wat wij aantreffen en oplossen
Achtergelaten inboedel, vergeten spullen in de berging, beschadigde muren, versleten vloerbedekking en een tuin die is dichtgegroeid. Wij ruimen dat weg en zetten de woning terug in verhuurbare staat.
De volgorde die het snelst werkt
- Opname en foto's van de staat van de woning, handig voor uw dossier.
- Volledig leegruimen, inclusief berging, zolder en buitenruimte.
- Vloeren en zelf aangebrachte voorzieningen verwijderen.
- Klein herstelwerk en schilderwerk.
- Eindschoonmaak, klaar voor de sleuteloverdracht.
Neutraal opleveren loont
Een neutrale woning verhuurt sneller en aan een bredere groep. Wij adviseren graag welke ingrepen echt verschil maken en welke u zich kunt besparen.
Voor beheerders en beleggers
Wij werken voor particuliere verhuurders, beleggers en vastgoedbeheerders in heel Brabant. Meerdere woningen tegelijk? Dan stemmen we de planning af op uw mutatieproces.
Verhuurklaar is meer dan leeg
Een verkoopklare woning mag wat sleets zijn, want de koper verbouwt toch. Een verhuurklare woning moet direct bewoonbaar zijn: werkende voorzieningen, nette muren, schone keuken en badkamer, en geen losse eindjes waar de nieuwe huurder over gaat bellen.
Voor een verhuurder telt vooral de snelheid. Elke week leegstand is huur die niet binnenkomt.
De punten die huurders het eerst melden
- Vlekken of beschadigingen in de muren en donkere kleuren.
- Boorgaten, pluggen en achtergebleven ophangsystemen.
- Kalkaanslag in de badkamer en een vieze oven.
- Een schuur of berging die nog half vol staat.
- Een tuin die is dichtgegroeid.
Dit zijn stuk voor stuk kleine dingen, maar ze bepalen de eerste indruk en dus hoe snel de woning verhuurd is.
Alles bij één partij
Wij ruimen leeg, verwijderen vloeren, dichten gaten en leveren op zoals u het wilt hebben. Wilt u er schilderwerk of een dieptereiniging bij, dan zetten wij dat apart in de offerte.
Verhuurt u meerdere woningen, dan werken wij met een vaste contactpersoon en een rapportage met foto's per adres. Zie ook onze pagina voor woningcorporaties en makelaars.
Verder lezen
Veelgestelde vragen
Kort antwoord
Wat is het verschil met verkoopklaar opleveren?
Verhuurklaar betekent direct bewoonbaar: werkende voorzieningen, nette muren en schoon sanitair. Verkoopklaar gaat vooral om leeg en representatief.
Werken jullie voor verhuurders met meerdere panden?
Ja. U krijgt een vaste contactpersoon en per adres een rapportage met foto's.
Hoe snel kan een woning verhuurklaar zijn?
Een gemiddelde woning doen wij in een tot twee dagen, afhankelijk van wat er naast het leegruimen moet gebeuren.
Vragen over uw situatie?
Elke situatie is anders. Bel ons gerust voor gratis advies, of vraag een vrijblijvende offerte aan.