Woning bezemschoon opleveren: wat betekent dat precies?
"Bezemschoon" is de meest gebruikte term bij het opleveren van een woning. Maar wat houdt het eigenlijk in?
In vrijwel elk huurcontract en bij elke woningverkoop komt de term voorbij: de woning moet "bezemschoon" worden opgeleverd. De verwachtingen daarover lopen nogal uiteen. Dit is wat er in de praktijk onder valt:
Dit betekent bezemschoon
- Alle spullen verwijderd: de woning is volledig leeg: geen meubels, dozen, vloerkleden of losse spullen meer.
- Vloeren geveegd: de vloeren zijn aangeveegd; grof vuil en stof zijn weg.
- Keuken leeg: kastjes leeg, apparatuur verwijderd (tenzij anders afgesproken), aanrecht schoon.
- Badkamer schoon: leeg en netjes achtergelaten.
- Schuur en berging leeg, ook bijruimtes horen erbij, net als de zolder.
- Tuin netjes: geen losse spullen of afval in de buitenruimte.
- Vloeren verwijderd indien vereist: veel verhuurders en corporaties eisen dat laminaat, tapijt of PVC inclusief ondervloer wordt verwijderd.
Wat valt er níet onder?
Bezemschoon is niet hetzelfde als schoonmaakschoon of verkoopklaar. Grondig soppen, gaten dichten, kitwerk vervangen of schilderwerk vallen er niet onder. Dat is de volgende stap. Wilt u dat wél, dan verzorgen wij de complete verkoop- of verhuurklare oplevering.
Let op bij huurwoningen
Woningcorporaties werken met een opnamerapport: daarin staat precies wat er bij de eindoplevering verwacht wordt. Wij kennen deze eisen en leveren de woning op zoals de corporatie of verhuurder het wil zien. Zo voorkomt u discussie en extra kosten achteraf.
Bezemschoon is niet hetzelfde als schoon
Bezemschoon betekent: leeg, geveegd en zonder losliggend vuil. Geen ramen lappen, geen kalkaanslag verwijderen, geen kastjes uitnemen. Veel mensen doen meer dan nodig omdat de term onduidelijk is.
Tegelijk verwachten de meeste verhuurders en kopers stilzwijgend iets meer, vooral in de keuken en de badkamer. Vraag dus na wat er precies bedoeld wordt voordat u een schoonmaakbedrijf inschakelt dat u niet nodig heeft.
Wat er wel en niet onder valt
- Wel: alle inboedel eruit, vloeren geveegd, geen afval of stof op de grond.
- Wel: berging, zolder, schuur en garage in dezelfde staat.
- Niet: dweilen, ramen, sanitair ontkalken of het schoonmaken van de oven.
- Grijs gebied: haken, pluggen en schroeven in de muur. Vraag dit altijd na.
Bij verkoop ligt het anders
Bij een verkoop staat in de koopakte meestal dat de woning leeg en bezemschoon wordt opgeleverd. Een koper die bij de laatste inspectie een volle zolder aantreft kan de overdracht bij de notaris laten wachten, en dat kost per dag geld.
Wij leveren daarom standaard met foto's op, zodat u kunt aantonen hoe de woning erbij stond op het moment dat u de sleutel afgaf.
Verder lezen
Veelgestelde vragen
Kort antwoord
Moet ik de ramen lappen?
Nee, dat valt niet onder bezemschoon. Alleen als de verhuurder of de koopakte er expliciet om vraagt.
Hoort de tuin erbij?
Bij een eengezinswoning meestal wel: leeg, geen afval en geen achtergelaten spullen. Bij een appartement geldt het voor de berging.
Leveren jullie standaard bezemschoon op?
Ja, dat zit bij elke ontruiming in de prijs. Wilt u meer, bijvoorbeeld een complete schoonmaak, dan zetten we dat apart in de offerte.
Vragen over uw situatie?
Elke situatie is anders. Bel ons gerust voor gratis advies, of vraag een vrijblijvende offerte aan.